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Fim da escala 6×1 no condomínio: O que muda para porteiros, zeladores e a taxa condominial
A Emenda Constitucional nº 141/2026 estabeleceu dois dias de repouso semanal remunerado e encerrou a escala 6x1 como regra geral no país. A mudança será implementada em duas etapas, a primeira em 16 de dezembro de 2026, e mexe diretamente com a escala de porteiro,...
Prestação de contas do condomínio no Código Civil: guia
Prestação de contas do condomínio no Código Civil: entenda o que o Código Civil exige, documentos, assembleia e sinais de alerta na gestão.
Condomínio vai ter que emitir nota fiscal da cota? O que muda em 1º de dezembro de 2026
Uma mensagem circula em grupos de síndico no WhatsApp e em redes sociais: "a partir de dezembro, todo condomínio vai passar a emitir nota fiscal da cota condominial por causa da reforma tributária". A informação está incompleta, e o próprio Secovi Rio saiu a público...
O que é AVCB do condomínio: obrigatoriedade, validade e como obter
AVCB em condomínios no Rio de Janeiro: por que esse documento é essencial O que é AVCB do condomínio e por que ele é tão importante para edificações no Rio de Janeiro? Essa é uma dúvida recorrente entre síndicos, conselheiros e moradores que desejam manter a segurança...
Fundo de reserva é despesa ordinária ou extraordinária?
Fundo de reserva é despesa ordinária ou extraordinária: um tema que gera dúvidas frequentes em condomínios no Rio de Janeiro O fundo de reserva é despesa ordinária ou extraordinária? Essa é uma das perguntas mais recorrentes entre síndicos, proprietários e inquilinos...
Seguro de condomínio é obrigatório? Veja o que determina a legislação
Você assume o mandato de síndico, pede a pasta de documentos à administradora e encontra uma apólice de seguro vencida há oito meses. Ou pior: encontra uma apólice vigente, mas contratada por um valor que não reconstrói nem metade do prédio. As duas situações são...
Pode alugar vaga de garagem de condomínio? Entenda as regras
Vagas de garagem em condomínios no Rio de Janeiro: um tema que gera muitas dúvidas Pode alugar vaga de garagem de condomínio? Essa é uma das perguntas mais recorrentes entre síndicos, proprietários e moradores no Rio de Janeiro. Com o crescimento da demanda por...
Está preparado para a temporada de tempestades? Os riscos para árvores, bueiros, telhados, caixas d’água, para-raios e antenas no condomínio
Todos os anos, entre a primavera e o verão, o Rio de Janeiro enfrenta o período mais intenso de chuvas, marcado por temporais concentrados e rajadas de vento fortes que, nos episódios mais críticos, ultrapassam 100 km/h. Para o condomínio, isso não é um evento...
Uso indevido de vaga de garagem em condomínio: direitos, deveres e como agir
Uso indevido de vaga de garagem em condomínios no Rio de Janeiro: por que o tema exige atenção O uso indevido de vaga de garagem em condomínio é uma das fontes de conflito mais recorrentes na vida condominial carioca. Síndicos, moradores e proprietários frequentemente...
Vantagens e desvantagens da portaria virtual para condomínios no Rio de Janeiro
Portaria virtual em condomínios no Rio de Janeiro: um modelo que cresce com a tecnologia As vantagens e desvantagens da portaria virtual são um tema cada vez mais presente nas assembleias de condomínios cariocas. Síndicos e moradores buscam entender se esse modelo...
