Nosso aplicativo foi criado para simplificar e tornar a gestão do seu condomínio mais eficiente. Com uma interface intuitiva e recursos completos, ele reúne todas as funções essenciais em um só lugar, oferecendo praticidade e organização tanto para moradores quanto para gestores.
Baixe agora e transforme a administração do seu condomínio!
Consulta de Boletos
Mais autonomia para acessar seus boletos online, a qualquer hora. Controle os pagamentos pelo celular.
Reserva de Ambientes
Uma maneira simples, rápida e organizada de reservar ambientes.
Assembleia Virtual
Comodidade para deliberação e votação à distância, de qualquer lugar.
Encomendas e Correspondências
Receba notificações e tenha mais controle sobre a chegada de suas correspondências e encomendas.
Balancete Interativo
Mais transparência para o seu condomínio com nosso sistema de prestação de contas digital.
Envio de Mensagens
Comunicação simples e efetiva com envio segmentado e registro de visualização.
Para moradores
Boletos
- Gerencie seus boletos condominiais diretamente no aplicativo Lowndes.
- Visualize de forma detalhada os boletos pagos e aqueles ainda pendentes.
- Receba notificações automáticas personalizáveis, incluindo lembretes de vencimento e alertas sobre atrasos.
- Elimine problemas relacionados à emissão ou entrega de boletos, garantindo que todas as informações estejam sempre disponíveis na palma da sua mão.
Reservas
- Realize a reserva de áreas comuns diretamente pelo aplicativo Lowndes.
- Consulte datas e horários disponíveis de forma rápida e evite reservas duplicadas.
- Configuração adaptada ao regimento interno do condomínio.
- Mais de 60 opções de ajustes para regras específicas de cada espaço.
- Notificações automáticas para lembrar da reserva feita.
- Lista de convidados disponível no app para a portaria.
- Integração ao ERP para cobranças automáticas e bloqueio de inadimplentes.
Mensagens
- Comunique-se de forma prática e centralizada pelo aplicativo Lowndes.
- Notificações no app e por e-mail para informar sobre novas mensagens.
- Envios segmentados por blocos, unidades ou outros critérios definidos.
- Classificação de mensagens por prioridade, prazo ou responsáveis.
- Confirmação instantânea de recebimento e visualização.
- Enquetes e grupos de interesse criados para os assuntos mais relevantes.
Encomendas e Correspondências
- Cadastro completo com informações detalhadas como data, horário, remetente, destinatário e observações.
- Notificação automática para o morador assim que a correspondência estiver disponível.
- Histórico consolidado de entregas e retiradas acessível em uma única tela.
- Lembretes configuráveis, enviados pelo app e por e-mail, para entregas não retiradas.
- Sistema de senha para maior segurança na retirada de encomendas.
- Integração com armários inteligentes, como Biccateca, Clique Retire, Meu Locker, Handover e EntregAli.
Assembleia Virtual
- Disponibilização antecipada de pautas e edital.
- Acesso criptografado, com registro de IP.
- Mesmo login e senha para usuários cadastrados no app Lowndes.
- Definição virtual de presidente e secretário da assembleia.
- Cálculo automático de votação por fração ideal.
- Exclusão automática de votos de condôminos inadimplentes.
- Prevenção de votos duplicados por unidade.
- Cálculo automático de representações por morador.
- 18 verificações automáticas para validar configurações e integridade da assembleia.
- Relatórios automáticos para a ata, incluindo:
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- Lista de presença com dados completos e IP.
- Percentual de unidades presentes.
- Resultados das votações com votos, percentuais e abstenções.
- Registro das mensagens trocadas via chat.
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Cadastro de Pets
- Registro acessível sobre animais de estimação.
- Cadastro com foto do animal.
- Informações detalhadas: nome, porte, raça, gênero, vacinas e responsável.
- Segurança e facilidade para localizar o responsável por animais perdidos.
Cadastro de Veículos
- Cadastro de informações detalhadas: responsável, tipo, marca, modelo, placa, entre outros.
- Registro de visitas com data, horário de entrada e saída, empresa e unidade.
- Controle de acesso exclusivo para veículos cadastrados.
- Registro vinculado entre garagens, unidades e veículos.
Para o síndico e gestores
Balancete Interativo
- Registro digital de receitas e despesas, eliminando o uso de papel.
- Lançamento de informações online integrado ao ERP.
- Assinatura digital para aprovação segura do documento.
- Aprovação simplificada com análises, correções e comentários no formato digital.
- Garantia de integridade: documento não pode ser perdido ou rasurado.
- Disponibilização do balancete para consulta dos condôminos.
- Gráficos e ferramentas de busca para facilitar o entendimento.
- Pasta Digital com notificações, registros de envio e abertura, e interações em tempo real.
Contratos
- Gerencie fornecedores, orçamentos e demandas diretamente na plataforma.
- Acesse todo o histórico de contratos de forma organizada.
- Mantenha controle sobre prazos e renovações com lembretes automatizados.
- Compare orçamentos facilmente para escolher a melhor opção.
Manutenções
- Controle detalhado de todas as manutenções necessárias no condomínio.
- Alertas automáticos configuráveis para prazos de vencimento.
- Histórico completo com informações sobre as últimas manutenções e periodicidade.
- Priorização visual com classificação por cores conforme a urgência.
Multas e Advertências
- Envio digital de multas e advertências diretamente pelo app e e-mail.
- Modelos prontos para as infrações mais comuns.
- Registro completo de todas as multas e advertências aplicadas.
- Notificações automáticas para o infrator via app e e-mail.
- Controle de recebimento e visualização das notificações enviadas.
- Inclusão de detalhes como data, motivo, item do regimento violado, fotos, vídeos e documentos.
Cadastros
- Informações completas sobre moradores, unidades, colaboradores, fornecedores, veículos e pets.
- Histórico detalhado e controle de colaboradores e fornecedores.
- Acesso rápido e simplificado a todos os dados, com filtros para buscas específicas.
Leitura de Água e Gás
- Registro automático e preciso das taxas de consumo no aplicativo, minimizando erros e retrabalho.
- Integração com ERP para envio instantâneo das informações.
- Histórico completo com médias de consumo dos meses anteriores.
- Alertas automáticos configuráveis para variações fora da média.
- Acesso organizado aos demonstrativos de consumo para consulta rápida.
Telemetria da Caixa d’água
- Registro detalhado da quantidade de água fornecida ao condomínio no app.
- Monitoramento remoto dos reservatórios em tempo real.
- Histórico completo com médias históricas de consumo.
- Alertas automáticos configuráveis para níveis de água fora do padrão.
- Verificação contínua do funcionamento da boia da caixa-d’água.
Documentos
- Registro centralizado de todo o histórico documental do condomínio.
- Publicação digital de editais de convocação.
- Regimento interno e decisões de convenções acessíveis na plataforma.
- Controle de envio, recebimento e leitura de documentos.
- Organização prática por categorias mais utilizadas.
- Ferramenta de busca refinada por categoria ou data de publicação.
- Níveis de acesso configuráveis por perfil, como moradores, unidades, conselho, colaboradores, síndicos e divisões.
Controle de Inadimplência
- Integração com o app Lowndes Pro para monitoramento em tempo real de boletos pagos ou pendentes.
- Disponibilidade contínua de boletos para download diretamente no app.
- Notificações automáticas para lembretes de vencimento ou boletos em aberto.
- Registro instantâneo de envio, recebimento e abertura de boletos.
- Relatórios rápidos e detalhados sobre unidades inadimplentes.
Para controle de acesso
Portaria
- Centralize o controle de correspondências, visitantes, chaves, mensagens, reservas, veículos e listas de convidados em uma única tela.
- Acompanhe os últimos acessos ao condomínio e emita relatórios detalhados.
- Cadastre e visualize pessoas autorizadas e colaboradores.
- Gerencie autorizações de visitantes pelo painel integrado ao app.
Chave Virtual
- Abertura de portas com um simples deslizar de dedo na tela do celular.
- Funciona para diferentes acessos, incluindo áreas de uso comum.
Reconhecimento Facial
- Acesso rápido e seguro, realizado em milissegundos.
- Cadastro de selfie direto no app, de forma simples e ágil.
Interfone Digital
- Chamada do interfone diretamente no celular do morador.
- Atendimento de qualquer lugar, com total conveniência.
- Verificação de quem está na portaria antes de liberar o acesso.
QR Code e QR Code Inverso
- Liberação de acesso através da leitura de QR Code.
- Funciona tanto com equipamentos de leitura quanto com QR Code fixado na entrada do condomínio.
Convites de Acesso
- Envio de convites de acesso diretamente pelo WhatsApp.
- Opções de acesso por Chave Virtual, Reconhecimento Facial ou QR Code.
- Configurações de segurança avançadas com horários, datas e localização definidos.
- Notificação automática no app do morador quando o visitante entra no condomínio.
- Simplicidade para o visitante, sem necessidade de baixar ou acessar outros aplicativos — basta clicar no link enviado pelo WhatsApp.
Câmeras Online
- Visualização de imagens em alta qualidade e em tempo real.
- Monitoramento da entrada de visitantes diretamente pelo app.
- Integração com o Interfone Digital para ver quem está interfonando durante a chamada.
- Verificação do perímetro pelo app para garantir segurança antes de entrar ou sair.
- Identificação facilitada de pessoas que acessam o condomínio.
Relatórios de Acesso
- Registro centralizado de todo o histórico documental do condomínio.
- Publicação digital de editais de convocação.
- Regimento interno e decisões de convenções acessíveis na plataforma.
- Controle de envio, recebimento e leitura de documentos.
- Organização prática por categorias mais utilizadas.
- Ferramenta de busca refinada por categoria ou data de publicação.
- Níveis de acesso configuráveis por perfil, como moradores, unidades, conselho, colaboradores, síndicos e divisões.
Botões de Emergência
- Autonomia no acesso ao condomínio sem comprometer a segurança.
- Entrada Assistida: solicitação de acompanhamento da central de monitoramento durante o acesso.
- Botão de Emergência: envio de solicitação de ajuda à central de monitoramento em situações de necessidade.
- Botão de Pânico: acionamento rápido para casos críticos, enviando um alerta imediato à central de monitoramento.
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