Assembleia como instrumento de transparência Entender como funciona a assembleia de condomínio é fundamental para síndicos e condôminos que desejam uma gestão transparente e juridicamente segura. Isso vale especialmente para quem está no Rio de Janeiro, onde muitos...
Administração e qualidade da gestão condominial Em um condomínio no Rio de Janeiro, a administradora exerce papel estratégico na gestão financeira, no cumprimento de obrigações legais e no suporte ao síndico. No entanto, quando os serviços deixam a desejar, surge uma...
A gestão condominial nunca foi tão complexa quanto é hoje.Inadimplência recorde, novas exigências trabalhistas, LGPD, auditorias internas, normas técnicas, cobrança digital, assembleias híbridas, segurança cibernética. Nesse cenário, surge uma pergunta inevitável:...
Por que ter um checklist de manutenção preventiva em condomínios é indispensável? Ter um checklist de manutenção preventiva em condomínios é crucial, porque ela envolve inúmeras tarefas e responsabilidades. Esse monitoramento consiste no acompanhamento periódico de...
Corte de água por inadimplência: o que está em jogo? A inadimplência condominial é um problema recorrente e, diante dela, muitos síndicos se perguntam: o condomínio pode cortar água de inadimplente? Embora a medida pareça uma forma rápida de pressionar pelo pagamento,...
A DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é uma obrigação acessória anual exigida pela Receita Federal para fiscalizar operações imobiliárias realizadas no Brasil. Na prática, a DIMOB permite que a Receita cruze informações de compra, venda,...
Por que a inadimplência é um problema sério para os condomínios? O descumprimento de obrigações financeiras condominiais é um dos principais desafios enfrentados por síndicos e administradoras. Quando os moradores deixam de pagar a taxa devida, os efeitos não se...
O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma transformação silenciosa, porém estrutural. Com a criação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) — conhecido como CPF do imóvel — o país avança para um modelo de identificação única nacional de imóveis urbanos,...
Entenda o contexto das mudanças na inadimplência condominial A chamada nova lei da inadimplência do condomínio, resultante das alterações legislativas promovidas em 2024, já vem gerando impactos práticos na rotina dos condomínios em todo o país. Embora não seja mais...
Inadimplência condominial e os direitos do morador Uma dúvida bastante comum na rotina condominial diz respeito ao uso das áreas comuns por moradores que estão com débitos em aberto. Entre os questionamentos mais frequentes está: inadimplente pode reservar salão de...
