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FAQ
A data do vencimento do meu aluguel é a data que entrei no imóvel?
Não, a data de vencimento dos boletos de locação é todo dia 05 (cinco) do mês seguinte ao vencido. Podendo negociar com locador.
Tenho um animal de estimação como proceder na minha locação?
É necessário autorização do locador (proprietário) para manter animal de estimação no interior do imóvel. Devem sempre se informar se o locador tem alguma objeção na visita ao imóvel, com o corretor.
Qual a diferença entre Credpago e Título de capitalização como garantia de aluguel?
Na garantia locatícia título de capitalização, o valor poderá ser resgatado ao final da locação, caso não haja sinistro ou débito.
Credpago é uma modalidade de garantia locatícia através do cartão de crédito. O pretendente tem que possuir cartão de crédito com limite disponível igual ou superior a 4 vezes o valor total da locação.
Na garantia tradicional podemos usar um imóvel que não esteja quitado?
Não, O imóvel de propriedade do fiador, objeto da garantia, deve estar quitado, livre e desembaraçado de qualquer ônus. A certidão de RGI (Registro Geral de Imóvel) tem validade de 30 dias.
O que é um minuta do contrato de locação?
A Minuta é como uma espécie de rascunho oficial de um contrato. Os dados do locatário e o que foi ajustado para a locação, será incluído no contrato oficial para assinatura das partes.
O boleto é enviado por correio?
Sim, enviamos boleto por correio. No contrato de locação temos esta informação descrita. O locatário efetuará o pagamento das obrigações previstas no contrato, mediante apresentação dos boletos emitidos pela Lowndes, em qualquer banco da rede nacional de compensação.
Qual é o prazo máximo da locação na Lei do Inquilinato?
O prazo para locação residencial é de 30 meses e comercial é de 36 meses, de acordo com a Lei do Inquilinato que é diferente da cláusula de isenção de multa rescisória que é após 12 meses do início da locação.
Iptu e condomínio são pagos em boleto para administradora?
Sim, o pagamento do condomínio e IPTU são em boleto único de aluguel. Locatário não paga direto ao órgão. Todos os encargos da locação serão pagos pelo locador aos órgãos arrecadadores. O locatário fará reembolso dos tributos, taxas e encargos locatícios ao locador, mediante recibo/boleto emitido pela administradora.
