A palavra condomínio tem apenas uma letra C, mas no conjunto das exigências para a sua administração outras três ganham espaço e exigem atenção dedicada e específica. Isto porque cachorros, canos e carros são temas muito distintos. Todos, no entanto, requererem cuidados permanentes, ação preventiva e planejamento. Sem isto, eles podem acabar se transformando em motivo de preocupações e até aborrecimentos.

O que um síndico pode fazer quando um morador resolve manter seu cachorro idoso e doente em casa por meses, chorando e uivando dia e noite, enquanto os demais moradores reclamam da falta de sossego?

O que fazer para resolver conflitos entre moradores, uns que insistem em estacionar seus segundos e terceiros carros da família na vaga destinada a visitantes e outros que exigem os espaços para o conforto de suas visitas?

  
Como fazer para que os condôminos compreendam a necessidade de passar por algum desconforto para ter resolvido problemas com infiltrações e vazamentos nos canos em uma unidade ou nas áreas comuns?

Não há condomínio que não lide com questões como estas para as quais muitas vezes parece não haver solução. Para um gerente de condomínio, com vasta experiência no atendimento aos síndicos, e para uma advogada, que diariamente encaminha ações envolvendo pelo menos um dos Cs, evitar problemas exige uma administração presente e organizada. “É preciso considerar cada um dos Cs nos orçamentos e no planejamento. Ou seja, agir preventivamente”, orienta Gerson Costa, Gerente de Condomínios da Lowndes.