É legal a Convenção que impede que síndico e membros do Conselho Fiscal votem através de procurações? De acordo com o novo Código Civil, em quanto tempo prescreve o prazo para a cobrança de cotas condominiais em atraso? Você gostaria de ver estas perguntas respondidas e comentadas pelos principais representantes da administração e do direito imobiliários do Rio de Janeiro? Pois elas estão assim apresentadas no livro ENCONTRO DE SÍNDICOS: Perguntas e Respostas sobre Condomínio à luz do Código Civil de 2002, que a ABADI lançou no Encontro de Síndicos de Copacabana, realizado nos dias 21 e 22 de outubro. Uma obra objetiva e prática, que cobre os principais temas ligados à vida condominial, como Convenção, Regimento Interno e Regulamento Interno, Assembléia, Cota Condominial, Despesas, Inadimplência, Obras, Área Comum, Vaga de Garagem, Conselho Fiscal e Conselho Consultivo, Funcionários, Direi-tos de Vizinhança, Furto, Animal em Condomínio, Locação por Temporada, Segurança, Manutenção Predial, Energia e Água, entre outros.

  
Além das respostas às principais questões dos síndicos, os especialistas tam-bém participaram da produção do livro, fazendo revisão e escrevendo o prefácio, como o fez o advogado e administrador de imóveis, Manoel Maia, ex-presidente da ABADI e um dos idealizadores do Encontro de Síndicos. Para Maia, o diferencial desta publicação é a precisão de sua temática, totalmente elaborada pelos próprios síndicos. “Ao longo destes mais de sete anos de existência dos Encontros, registramos mais de 12 mil participantes, entre síndicos, sub-síndicos, conselheiros e demais pessoas interessadas em saber mais sobre administração condominial, e foi com base em suas dúvidas que o livro foi preparado. Seu conteúdo representa, portanto, uma oportunidade de estender a diferentes públicos uma fonte de consulta precisa e de fácil leitura. É uma contribuição a mais para a permanente profissionalização do setor”, afirma Manoel Maia.

Outros depoimentos ressaltam objetividade das perguntas e respostas:

“Esta é uma publicação que acrescenta mesmo para pessoas que militam na área porque traz com clareza soluções para os problemas do cotidiano do condomínio. É um livro muito elucidativo e está muito bem escrito, numa linguagem que, seja o síndico um advogado, um administrador, um comerciante ou somente um síndico, terá condições de ler e entender. Sua leitura também tem valor inestimável para conselheiros, condôminos e todos aqueles que de alguma forma vivem ou circulam em comunidades condominiais, pois, através dele, podem saber quais são os comportamentos, os direitos e os deveres, como agir, como não agir.” George Masset, Presidente da ABADI“Os ‘Encontros de Síndicos’ têm sido o melhor laboratório de pesquisas dos principais problemas e controvérsias da vida condominial. Ao compilar estes temas e oferecê-los ao grande publico, através de um livro de perguntas e respostas objetivas, a ABADI está contribuindo para a compreensão e a solução destas questões”. Pedro Wähmann, Presidente do SECOVI.

“A ABADI presta inestimável serviço ao mercado imobiliário ao lançar o livro o “Encontro de Síndicos, Perguntas e Respostas sobre Condomínio à Luz do Código Civil de 2002”. A vida em condomínio sempre foi tumultuada, gerando incontáveis conflitos de interesse, que deságuam no Judiciário. Após a edição do livro, muitas destas questões estarão pacificadas, desafogando o Judiciário e contribuindo para o bem-estar dos condôminos. Servirá ele de segura e confiável fonte de consulta, não só para síndicos e administradores, como também para os condôminos e profissionais do direito. Nem é preciso desejar êxito editorial, que sabemos garantido, pela relevância do tema e a competência dos que contribuíram em sua redação”. Desembargador Sylvio Capanema.

“O livro tem capital importância para o mercado de administração de imóveis, pois traduz para uma linguagem acessível ao leigo a complexidade técnica das questões que envolvem o condomínio. A relevância da obra aumenta se lembrarmos que o Código Civil de 2002 criou uma série de novas questões cuja solução ainda demorará para ser adequadamente estabelecida pelos tribunais. Neste livro já se pode encontrar uma proposta de resolução que, certamente, servirá de parâmetro para estudiosos que posteriormente se debrucem sobre a matéria”. Alexandre Câmara, Advogado especialista em administração de imóveis.