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| Ranking
da qualidade de edifícios
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A Escola Politécnica
da USP pretende implementar, ainda no
primeiro semestre de 2004, o "Sistema
de Certificação da Qualidade
de Edifícios de Escritórios
no Brasil". A qualidade das novas
construções será
analisada por uma equipe de especialistas
sem vínculo com o empreendimento,
e elas receberão pontos em função
de atributos como sistema de ar condicionado
e ventilação, abastecimento
de gás, elevadores, fachadas, segurança
patrimonial e estacionamento. O objetivo
é formar um ranking que funcionará
como uma espécie de rating (classificação
de risco e qualidade atribuída
a bancos, títulos e empresas).
O sistema pretende estabelecer uma hierarquia
dos prédios e oferecer aos investidores
informações sobre preço
de venda, valor de aluguel, taxa de vacância
do imóvel, índice de absorção
e taxa de retorno, organizando a competição
do mercado imobiliário. |
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| Revitalização
do Centro do Rio |
| A
Prefeitura do Rio concluiu em 2003 a licitação
para construir, na Cidade Nova, um novo
centro de convenções para
a cidade. Com término previsto para
o final de 2004, o empreendimento de médio
porte abrigará, em seus 38.500 metros
quadrados, um prédio de três
andares com capacidade para receber até
três mil pessoas. Planejado para servir
como uma alternativa ao Rio Centro na atração
do turismo de negócios, o novo centro
de convenções é mais
uma estratégia do governo municipal
voltada para a revitalização
do Centro do Rio, do ponto de vista econômico,
turístico e habitacional. |
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| Financiamento
de imóveis mais barato |
| Caso
a economia apresente indicadores positivos
ao longo de 2004, como a redução
da taxa de juros ocorrida nos últimos
meses do ano, o financiamento para aquisição
da casa própria deve ficar mais leve.
Pelo menos é a expectativa do presidente
da Caixa Econômica Federal, Jorge
Mattoso. Segundo sua avaliação,
os juros altos favorecem a inadimplência
por parte dos mutuários e inibem
os investidores, intimidando o crédito
imobiliário. No próximo ano,
os recursos disponibilizados pela Caixa
para habitação e saneamento
devem girar entre R$10 bilhões e
R$12 bilhões, chegando quase ao dobro
do disponível em 2003, R$6,7 bilhões.
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| Conheça
um pouco mais do PAR |
| O
Programa de Arrendamento Residencial (PAR)
foi lançado pelo Governo Federal
em 1999, e é voltado para atender
à necessidade de moradia da população
de baixa renda dos grandes centros urbanos.
Nada mais é do que um contrato de
arrendamento, com opção de
compra ao fim do período. O programa
busca atingir o valor médio de R$15
mil por unidade, e a família beneficiada
vai pagando uma taxa de arrendamento fixa
(mensalidade) correspondente a 0,7% do valor
do empréstimo por mês (esse
valor é reajustado anualmente pela
correção do FGTS do período).
No caso de inadimplência por 60 dias
consecutivos, a Caixa dará por rescindido
o contrato e será iniciado o processo
de retomada imediata do imóvel. |
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