São naturais algumas dificuldades nas relações entre condôminos e síndico. Um morador gerenciando a vida de todos os outros muitas vezes gera ciúmes, desavenças e dificuldades para todos os envolvidos. Tentando solucionar estes problemas, a administração profissional de condomínios tem sido uma alternativa crescente no mercado imobiliário e está sendo extremamente eficiente em vários locais

José Leandro é o síndico profissional que administra o edifício Leblon Double Service, no Leblon, Zona Sul do Rio. Ocupando o cargo desde 98 e sendo reeleito por unanimidade nas eleições subseqüentes, revela alguns dos segredos para o seu êxito na função: "Procuro não tomar decisões sozinho: sempre ouço o conselho consultivo. Além disso, tenho um bom relacionamento com os moradores e sempre trabalho de acordo com a legislação. Honestidade e transparência são imprescindíveis. Desta forma, consegui até reduzir a taxa condominial em cerca de 30% sem prejuízo aos serviços e ao funcionamento do prédio", revela. Segundo José Leandro, nem sempre o condomínio tem a pessoa ideal para exercer o cargo de síndico.

"Muitas vezes não existe num edifício uma pessoa com o perfil para o cargo, ou a pessoa existe mas não dispõe de tempo suficiente para se dedicar à função", explica, mostrando as vantagens da administração profissional.
"O administrador profissional pode se dedicar integralmente ao condomínio e ter controle dos mínimos detalhes. E a condução do edifício sendo feita por um profissional valoriza o patrimônio de todos, pois revela eficiência na administração", afirma.
Um bom exemplo como este mostra que, em qualquer área, é sempre bom contar com um especialista.

  
No Rio de Janeiro existem poucas empresas que prestam este tipo de serviço, Ricardo Sá, Gerente de Atendimento da Lowndes, explica como ele funciona:

"A Lowndes passa a fazer todas as funções do síndico. Com visitas periódicas, controlamos a compra de materiais, contratamos a mão-de-obra adequada e planejamos o orçamento do condomínio, entre outras coisas. Trabalhamos sempre em sintonia com o conselho e buscamos o melhor para todos os moradores, ouvindo-os e procurando responder às suas reivindicações", revelou.

Sá ainda apontou outra importante vantagem deste serviço:

"Além da comodidade proporcionada por um administrador profissional, quem tiver interesse neste serviço para a gestão do condomínio, passa a contar com a experiência de uma administradora especializada, com credibilidade e profissionalismo. Desta forma, todos ficam tranqüilos e ainda valorizam o seu patrimônio", destaca.