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Privilegiado,
Osmar é um síndico que encontra
no livro de reclamações
elogios a sua administração.
Um dos maiores motivos de orgulho é
o de ter recorrido em todo este tempo
a apenas duas cobranças de quotas
extras: "Uma delas foi para a reforma
e pintura, das fachadas do lado direito
do prédio e das áreas de
circulação das colunas 2
e 4. A outra foi para a impermeabilização
da cisterna de 200 mil litro e das caixas
superiores de 40 mil litros. Não
gosto de cotas extras, eu também
pago", justifica.
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Mas, além destas,
muitas outras obras de melhorias foram realizadas
pelo síndico, como a recuperação
do elevador social, do compactador de lixo,
das garagens do primeiro e segundo piso, a instalação
de monitor de circuito interno de TV, a criação
de um almoxarifado e um escritório para
a utilização da administração
em reuniões com o conselho consultivo,
os condôminos, fornecedores, entre outros.
Este último, assim
como a criação de um logotipo
para o condomínio, são cuidados
que Osmar entende como muito importantes: "Detalhes
como estes valorizam. Por exemplo, coloco perfume
no elevador porque isso psicologicamente influência.
A pessoa já vem cansada do trabalho e,
com esta iniciativa, a gente dá as boas
vindas, ajuda a pessoa a relaxar. Funciona",
diz.
Mas sua atenção
também está nas questões
mais relevantes. O síndico implantou
a utilização de um cadastro dos
proprietários e demais moradores para
auxiliar a portaria na questão da segurança.
Os prestadores de serviços também
foram cadastrados e foi confeccionado um documento
de autorização para estacionar
no prédio e um livro-controle de entrada
e saúda dos veículos que fazem
uso do local.
A economia também
merece dedicação especial. O síndico
trocou lâmpadas e instalou sensores de
presença conseguindo uma redução
considerável no consumo de energia.
Sua
maior satisfação é
quando as pessoas que têm mais de
40 anos no prédio reconhecem nunca
ter visto um síndico tão
dedicado. Osmar conta que realmente faz
por merecer: "Coloco na última
folha do balanço que estou à
disposição dos condôminos,
a qualquer hora, para esclarecer o que
considerarem necessário. Minha
tristeza maior é quando não
reconhecem minha intenção.
É difícil agradar a todos,
mas continuo tentando", garante.
Mas
estes são minoria, as quatro últimas
eleições ganhas pelo síndico
são prova disso. Ainda assim ele
lamenta pequenos episódios: "Há
quem não goste, por exemplo, das
circulares. Eu mantenho o pessoal sempre
informado de tudo e maioria até
agradece e reconhece a intenção
de dar a maior transparência à
administração, mas há
quem diga que estou gastando dinheiro
com coisas desnecessárias. Me interessa
a opinião da maioria dos moradores",
reclama. |
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Mas a administração do condomínio
Gragoatá é das mais tranqüilas,
justamente porque o síndico conta com
o apoio da maioria dos condôminos, ouve
suas reivindicações, pede que
indiquem serviços, participem mais da
gestão. Quem também colabora com
o síndico são os empregados: "Uma
equipe de profissionais nota dez, que é
muito responsável e de confiança.
Há moradores que viajam para o exterior
e ficam meses fora e quando chegam encontram
sua casa intacta, plantas cuidadas, como nos
pedem. É um grupo coeso, todos remando
para um lado só", enaltece.
No momento, o síndico
está mais preocupado em planejar o futuro:
"O que quero agora é manter o orçamento
por alguns anos. É uma das minhas metas
daqui para frente. As obras maiores já
foram feitas e agora é só manter".
diz.
É,
pelo visto Osmar terá muitas outras gestões
à frente do condomínio Gragoatá. |
